Thứ Sáu, 7 tháng 10, 2016

Thiếu nhà ở xã hội nỗi buồn cho những gia đình thu nhập thấp

Nhà ở xã hội là phân khúc được nhiều dân cư chú trọng, tìm mua trên hầu hết nơi trong cả nước. Thị trường đẩy mạnh hoạt động triển khai dự án này, phía chính phủ cũng tạo nhiều vấn đề kiện hỗ trợ phát triển nhà ở theo chính sách xã hội. tuy nhiên, về phía doanh nghiệp thì lại ko mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, nguyên nhân vì sao?
Doanh nghiệp không mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, nhiều nhà đầu tư tỏ ra khá hờ hững với các công trình nhà xã hội. ở trên toàn khu vực cả nước, có rât ít dự án nhà xã hội mới được thực hiện, chủ yếu vẫn là những dự án đã khởi công từ trước.
Nhà xã hội tp Hà Nội.HCM vắng bóng nhà công trình
vấn đề nhà tại xã hội
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS tp Hà Nội.HCM cung cấp thông tin, ở nơi TpHCM: hầu hết các dự án chủ yếu đã tiến hành thực hiện từ năm 2009-2014, trong thời kì BĐS gặp khó khăn, đóng băng thì các chủ đầu tư đã quyết định xin chuyển quy hoạch công trình nhà ở thương mại sang xây dựng nhà ở xã hội, nhưng tới nay những dự án đó mới được bắt đầu thực hiện.Phía Bộ Xây dựng TpHCM, dấu hiệu lạc quan ở phân khúc nhà xã hội Hồ Chí Minh là vào thời điểm tháng 5/2016, TP qua 2 dự án mới.
công trình khu căn hộ CC1 đươc đầu tư vì tổng công ty Xây dựng hàng đầu - TNHH một trở thành viên, nằm ở đường Nguyễn Văn Dung,quận Gò Vấp, với tổng diện tích là 2.931,6 m2.
dự án khu nhà tại khu căn hộ cao tầng phối hợp thương mại được đầu tư vì Công ty TNHH một thành viên Đầu tư Phúc Phúc Yên, tọa lạc ở phường Tân Thới Nhất (quận 12), với diện tích đất là 17.584,7 m2.

Phía đại diện của công ty HimlamLand, đơn vị vừa giới thiệu ra thị trường sản phẩm nhà tại phân khúc giá rẻ ở TpHCM, dự án nhà tại thương mại Phú Đông sẽ được bán với mức giá 1 tỷ đồng/ căn. công trình có mức giá hợp lí do vị trí tương đối xa nơi trung tâm.
Nguyên nhân doanh nghiệp chê đầu tư nhà ở xã hội
phát triển nhà tại xã hội vẫn ẩn chứa khá nhiều bất cập, làm cho các doanh nghiệp nhà đầu tư còn khá nhiều nghi ngại khi ước mơ tham gia vào phát triển, những vấn đề về quá trình thủ tục còn khá phức tạp, thiếu hụt quỹ đất, chất lượng dự án luôn luôn là những điều khó tìm được lối ra.
nhà đầu tư công trình NXH hờ hững
Do quy trình thực hiện chính sách xã hội theo luật nhà tại 2014 còn nhiều vướng mắc, ách tắc, chưa thống nhất ý kiến giữa bộ, ngành.
Lý do khác chính là hiện những công trình nhà ở xã hội mang tiếng ko tốt, có thể làm tác động đến uy tín chủ đầu tư như là NXH Ehom3 hay dự án 6B The Easter City
Về phía những chuyên gia trong lĩnh vực, cũng đã xác định rõ được vấn đề doanh nghiệp không mấy mặn mà với công trình nhà xã hội. Nói về vấn đề này, họ cho biết:
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS HCM đưa ra ý kiến
điều quy hoạch công trình nhà ở xã hội cần quy hoạch theo quận - từng cụm người dân nhà xã hội, nhà bình dân để đáp ứng nhu cầu cho người có thu nhập thấp, các đối tượng trong diện thụ hưởng nhà ở xã hội
chính vì thế đầu tư 20% quỹ đất kinh doanh cho dự án gia tăng nhà xã hội (nhà giá rẻ). Trong trường hợp chủ đầu ko muốn xây dựng nhà NXH tại 20% quỹ đất xây NXH thì chủ đầu tư cần phải bỏ tiền tương đương giá cả trị 20%, hoặc chủ đầu tư có 1 mảnh đất chỗ khác có giá trị tương đương để làm NXH (nhà tại xã hội)
Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hưng Thịnh cho biết
Công ty ông không tham gia những công trình nhà tại xã hội, do quỹ đất cho dự án cực kì khan hiếm
Chi phi đầu tư tương đối cao nhưng lợi nhuận thu về khá thấp, chưa nhận được rất nhiều hỗ trợ từ chính phủ
với mục đích gia tăng nhà tại xã hội, thu hút được lượng lớn tổ chức doanh nghiệp, nhà đầu tư thì điều cần thiết là chính vì vậy thực hiện quy hoạch theo các quận ngoại trở thành bao gồm nơi cư dân hỗn hợp, công trình nhà ở xã hội, những dự án nhà ở thương mại với diện tích lý tưởng với các nhu cầu nhà tại cho cư dân thu nhập thấp, đồng thời tạo vấn đề kiện cho doanh nghiệp đầu tư tham gia vào phân khúc này.

Cần làm gì khi các doanh nghiệp không còn muốn xây dựng nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là phân khúc được rất nhiều người dân chú trọng, tìm mua ở trên hầu hết nơi trong cả nước. Thị trường đẩy mạnh hoạt động triển khai công trình này, phía chính phủ cũng tạo nhiều vấn đề kiện hỗ trợ phát triển nhà tại theo chính sách xã hội. nhưng, về phía doanh nghiệp thì lại ko mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, nguyên nhân vì sao?
Doanh nghiệp ko mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, nhiều chủ đầu tư tỏ ra khá hờ hững với những dự án nhà xã hội. ở trên toàn nơi cả nước, có rât ít công trình nhà xã hội mới được thực hiện, chủ yếu vẫn là các công trình đã khởi công từ trước.
Nhà xã hội thành phố Hà Nội.HCM vắng bóng nhà công trình
vấn đề nhà ở xã hội
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS thành phố Hà Nội.HCM cung cấp thông tin, tại khu vực TpHCM: hầu hết các dự án chủ yếu đã tiến hành thực hiện từ năm 2009-2014, trong thời kì bất động sản gặp khó khăn, đóng băng thì các nhà đầu tư đã quyết định xin chuyển quy hoạch công trình nhà tại thương mại sang xây dựng nhà ở xã hội, tuy nhiên đến nay các công trình đó mới được bắt đầu thực hiện.Phía Bộ Xây dựng TpHCM, dấu hiệu lạc quan ở phân khúc nhà xã hội Hồ Chí Minh là vào thời điểm tháng 5/2016, thành phố thông qua 2 dự án mới.

dự án chung cư CC1 đươc đầu tư bởi tổng công ty Xây dựng hàng đầu - TNHH một trở thành viên, tọa lạc tại con đường Nguyễn Văn Dung,quận Gò Vấp, với tổng diện tích là 2.931,6 m2.
công trình khu nhà tại chung cư cao tầng kết hợp thương mại được đầu tư vì Công ty TNHH một thành viên Đầu tư Phúc Phúc Yên, nằm ở phường Tân Thới Nhất (quận 12), với diện tích đất là 17.584,7 m2.
Phía đại diện của công ty HimlamLand, đơn vị vừa giới thiệu ra thị trường sản phẩm nhà ở phân khúc giá cả rẻ ở TpHCM, dự án nhà tại thương mại Phú Đông sẽ được bán với mức giá 1 tỷ đồng/ căn. công trình có mức giá hợp lí do vị trí khá xa nơi trung tâm.
Nguyên nhân doanh nghiệp chê đầu tư nhà ở xã hội
gia tăng nhà ở xã hội vẫn ẩn chứa rất nhiều bất cập, làm cho những doanh nghiệp chủ đầu tư còn rất nhiều nghi ngại khi ước mơ tham gia vào gia tăng, các vấn đề về quá trình thủ tục còn khá phức tạp, thiếu hụt quỹ đất, chất lượng dự án luôn luôn là những vấn đề khó tìm được lối ra.
nhà đầu tư công trình NXH hờ hững
Do quy trình thực hiện chính sách xã hội theo luật nhà ở 2014 còn khá nhiều vướng mắc, ách tắc, chưa thống nhất ý kiến giữa bộ, ngành.
Lý do khác chính là hiện các dự án nhà tại xã hội mang tiếng ko tốt, có thể làm ảnh hưởng tới uy tín nhà đầu tư như NXH Ehom3 hoặc dự án 6B The Easter City
Về phía những chuyên gia trong lĩnh vực, cũng đã xác định rõ được vấn đề doanh nghiệp ko mấy mặn mà với dự án nhà xã hội. Nói về vấn đề này, họ cho biết:
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS HCM đưa ra ý kiến
điều quy hoạch dự án nhà tại xã hội cần quy hoạch theo quận - từng cụm dân cư nhà xã hội, nhà bình dân để đáp ứng nhu cầu cho người có thu nhập thấp, các đối tượng trong diện thụ hưởng nhà ở xã hội
chính vì vậy đầu tư 20% quỹ đất kinh doanh cho dự án phát triển nhà xã hội (nhà giá rẻ). Trong trường hợp chủ đầu ko mong muốn xây dựng nhà NXH tại 20% quỹ đất xây NXH thì chủ đầu tư phải bỏ tiền tương đương giá cả trị 20%, hoặc nhà đầu tư có 1 mảnh đất chỗ khác có giá trị tương đương để làm NXH (nhà ở xã hội)
Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hưng Thịnh cho biết
Công ty ông không tham gia các dự án nhà tại xã hội, do quỹ đất cho công trình rất khan hiếm
Chi phi đầu tư tương đối cao tuy nhiên lời thu về khá thấp, chưa nhận được khá nhiều hỗ trợ từ chính phủ
nhằm mục đích gia tăng nhà ở xã hội, hấp dẫn được lượng lớn tổ chức doanh nghiệp, chủ đầu tư thì điều cần thiết là vậy nên thực hiện quy hoạch theo những quận ngoại thành bao gồm nơi người dân hỗn hợp, dự án nhà ở xã hội, những công trình nhà ở thương mại với diện tích lý tưởng với các nhu cầu nhà ở cho người dân thu nhập thấp, hơn thế nữa tạo vấn đề kiện cho doanh nghiệp đầu tư tham gia vào phân khúc này.

Nguyên nhân gì các doanh nghiệp không còn muốn xây nhà ở xã hội

Nhà tại xã hội là phân khúc được rất nhiều dân cư để ý, tìm mua trên hầu hết khu vực trong cả nước. Thị trường đẩy mạnh hoạt động triển khai công trình này, phía chính phủ cũng tạo rất nhiều vấn đề kiện hỗ trợ tăng nhà tại theo chính sách xã hội. tuy nhiên, về phía doanh nghiệp thì lại ko mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, nguyên nhân vì sao?
Doanh nghiệp không mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, rất nhiều chủ đầu tư tỏ ra khá hờ hững với những dự án nhà xã hội. ở trên toàn khu vực cả nước, có rât ít dự án nhà xã hội mới được thực hiện, chủ yếu vẫn là các công trình đã khởi công từ trước.
Nhà xã hội TP.HCM vắng bóng nhà dự án
vấn đề nhà ở xã hội
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS thủ đô.HCM cung cấp thông tin, tại khu vực TpHCM: hầu hết những công trình chủ yếu đã tiến hành thực hiện từ năm 2009-2014, trong thời kì bất động sản gặp khó khăn, đóng băng thì những chủ đầu tư đã quyết định xin chuyển quy hoạch công trình nhà ở thương mại sang xây dựng nhà tại xã hội, tuy nhiên tới nay những dự án đó mới được bắt đầu thực hiện.Phía Bộ Xây dựng TpHCM, dấu hiệu lạc quan ở phân khúc nhà xã hội Hồ Chí Minh là vào thời điểm tháng 5/2016, thủ đô qua 2 công trình mới.
dự án căn hộ CC1 đươc đầu tư bởi tổng công ty Xây dựng hàng đầu - TNHH một thành viên, nằm ở con đường Nguyễn Văn Dung,quận Gò Vấp, với tổng diện tích là 2.931,6 m2.
công trình khu nhà ở chung cư cao tầng phối hợp thương mại được đầu tư bởi Công ty TNHH một trở thành viên Đầu tư Phúc Phúc Yên, nằm tại phường Tân Thới Nhất (quận 12), với diện tích đất là 17.584,7 m2.
Phía đại diện của công ty HimlamLand, đơn vị vừa giới thiệu ra thị trường sản phẩm nhà ở phân khúc giá rẻ tại TpHCM, công trình nhà tại thương mại Phú Đông sẽ được bán với mức giá cả 1 tỷ đồng/ căn. công trình có mức giá bán hợp lí do địa điểm khá xa nơi trung tâm.

Nguyên nhân doanh nghiệp chê đầu tư nhà tại xã hội
tăng nhà tại xã hội vẫn ẩn chứa nhiều bất cập, làm cho những doanh nghiệp nhà đầu tư còn rất nhiều nghi ngại khi muốn tham gia vào gia tăng, các điều về quá trình thủ tục còn khá phức tạp, thiếu hụt quỹ đất, chất lượng dự án luôn luôn là những vấn đề khó tìm được lối ra.
nhà đầu tư công trình NXH hờ hững
Do quy trình thực hiện chính sách xã hội theo luật nhà tại 2014 còn nhiều vướng mắc, ách tắc, chưa thống nhất ý kiến giữa bộ, ngành.
Lý do khác đó chính là hiện các công trình nhà tại xã hội mang tiếng không tốt, có thể làm tác động tới tin cậy nhà đầu tư như NXH Ehom3 hoặc công trình 6B The Easter City
Về phía các chuyên gia trong lĩnh vực, cũng đã xác định rõ được vấn đề doanh nghiệp không mấy mặn mà với công trình nhà xã hội. Nói về vấn đề này, họ cho biết:
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản HCM đưa ra ý kiến
vấn đề quy hoạch công trình nhà tại xã hội cần quy hoạch theo quận - từng cụm cư dân nhà xã hội, nhà bình dân để đáp ứng nhu cầu cho người có thu nhập thấp, những đối tượng trong diện thụ hưởng nhà ở xã hội
vậy nên đầu tư 20% quỹ đất kinh doanh cho dự án tăng nhà xã hội (nhà giá bán rẻ). Trong trường hợp chủ đầu không mong muốn xây dựng nhà NXH tại 20% quỹ đất xây NXH thì nhà đầu tư cần phải bỏ tiền tương đương giá cả trị 20%, hay nhà đầu tư có 1 mảnh đất chỗ khác có giá trị tương đương để làm NXH (nhà tại xã hội)
Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hưng Thịnh cho biết
Công ty ông ko tham gia những dự án nhà tại xã hội, do quỹ đất cho dự án cực khan hiếm
Chi phi đầu tư tương đối cao nhưng lợi nhuận thu về tương đối thấp, chưa nhận được khá nhiều hỗ trợ từ chính phủ
nhằm phát triển nhà tại xã hội, thu hút được lượng lớn tổ chức doanh nghiệp, nhà đầu tư thì điều cần thiết là chính vì vậy thực hiện quy hoạch theo những quận ngoại thành gồm nơi người dân hỗn hợp, dự án nhà ở xã hội, những dự án nhà tại thương mại với diện tích phù hợp với những nhu cầu nhà ở cho dân cư thu nhập thấp, đồng thời tạo điều kiện cho doanh nghiệp đầu tư tham gia vào phân khúc này.

Nhà ở xã hội vắng bóng tại nhiều thành phố lớn

Nhà ở xã hội là phân khúc được rất nhiều người dân quan tâm, tìm mua ở trên hầu hết khu vực trong cả nước. Thị trường đẩy mạnh hoạt động triển khai dự án này, phía chính phủ cũng tạo rất nhiều điều kiện hỗ trợ tăng nhà ở theo chính sách xã hội. tuy nhiên, về phía doanh nghiệp thì lại không mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, nguyên nhân bởi sao?
Doanh nghiệp ko mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, khá nhiều chủ đầu tư tỏ ra khá hờ hững với các dự án nhà xã hội. ở trên toàn nơi cả nước, có rât ít dự án nhà xã hội mới được thực hiện, chủ yếu vẫn là những dự án đã khởi công từ trước.
Nhà xã hội thành phố Hà Nội.HCM vắng bóng nhà công trình
điều nhà ở xã hội
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS thủ đô.HCM cung cấp thông tin, tại nơi TpHCM: hầu hết những công trình chủ yếu đã tiến hành thực hiện từ năm 2009-2014, trong thời kì bất động sản gặp khó khăn, đóng băng thì các chủ đầu tư đã quyết định xin chuyển quy hoạch dự án nhà ở thương mại sang xây dựng nhà tại xã hội, nhưng tới nay những công trình đó mới được bắt đầu thực hiện.Phía Bộ Xây dựng TpHCM, dấu hiệu lạc quan tại phân khúc nhà xã hội Hồ Chí Minh là vào thời điểm tháng 5/2016, Hà Nội qua 2 dự án mới.
công trình khu căn hộ CC1 đươc đầu tư bởi vì tổng công ty Xây dựng bậc nhất - TNHH một thành viên, tọa lạc tại con đường Nguyễn Văn Dung,quận Gò Vấp, với tổng diện tích là 2.931,6 m2.
công trình khu nhà tại khu căn hộ cao tầng phối hợp thương mại được đầu tư bởi vì Công ty TNHH một thành viên Đầu tư Phúc Phúc Yên, tọa lạc ở phường Tân Thới Nhất (quận 12), với diện tích đất là 17.584,7 m2.
Phía đại diện của công ty HimlamLand, đơn vị vừa giới thiệu ra thị trường sản phẩm nhà ở phân khúc giá bán rẻ ở TpHCM, dự án nhà tại thương mại Phú Đông sẽ được bán với mức giá 1 tỷ đồng/ căn. công trình có mức giá cả hợp lí do địa điểm khá xa khu vực trung tâm.

Nguyên nhân doanh nghiệp chê đầu tư nhà ở xã hội
tăng nhà tại xã hội vẫn ẩn chứa rất nhiều bất cập, khiến cho những doanh nghiệp chủ đầu tư còn nhiều nghi ngại khi mong muốn tham gia vào phát triển, các điều về quá trình thủ tục còn khá phức tạp, thiếu hụt quỹ đất, chất lượng dự án luôn là các vấn đề khó tìm được lối ra.
chủ đầu tư công trình NXH hờ hững
Do quy trình thực hiện chính sách xã hội theo luật nhà ở 2014 còn khá nhiều vướng mắc, ách tắc, chưa thống nhất ý kiến giữa bộ, ngành.
Lý do khác chính là hiện những dự án nhà ở xã hội mang tiếng không tốt, có thể làm ảnh hưởng đến tin cậy chủ đầu tư như NXH Ehom3 hay công trình 6B The Easter City
Về phía các chuyên gia trong lĩnh vực, cũng đã xác định rõ được điều doanh nghiệp không mấy mặn mà với công trình nhà xã hội. Nói về điều này, họ cho biết:
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản HCM đưa ra ý kiến
vấn đề quy hoạch công trình nhà ở xã hội cần quy hoạch theo quận - từng cụm cư dân nhà xã hội, nhà bình dân để đáp ứng nhu cầu cho người có thu nhập thấp, các đối tượng trong diện thụ hưởng nhà tại xã hội
vậy nên đầu tư 20% quỹ đất kinh doanh cho công trình tăng nhà xã hội (nhà giá bán rẻ). Trong trường hợp chủ đầu không mong muốn xây dựng nhà NXH tại 20% quỹ đất xây NXH thì chủ đầu tư cần phải bỏ tiền tương đương giá bán trị 20%, hoặc nhà đầu tư có 1 mảnh đất chỗ khác có giá cả trị tương đương để làm NXH (nhà ở xã hội)
Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hưng Thịnh cho biết
Công ty ông ko tham gia những công trình nhà tại xã hội, do quỹ đất cho công trình cực khan hiếm
Chi phi đầu tư tương đối cao tuy nhiên lời thu về tương đối thấp, chưa nhận được khá nhiều hỗ trợ từ chính phủ
với mục đích tăng nhà ở xã hội, thu hút được lượng lớn tổ chức doanh nghiệp, nhà đầu tư thì vấn đề cần thiết là nên thực hiện quy hoạch theo những quận ngoại thành gồm khu người dân hỗn hợp, dự án nhà tại xã hội, các công trình nhà ở thương mại với diện tích lý tưởng với những nhu cầu nhà ở cho người dân thu nhập thấp, thêm vào đó tạo vấn đề kiện cho doanh nghiệp đầu tư tham gia vào phân khúc này.

Chi phí cao nhưng thu lợi nhuận thấp sự ảnh hưởng tới nhà ở xã hội

Nhà tại xã hội là phân khúc được rất nhiều người dân quan tâm, tìm mua trên hầu hết nơi trong cả nước. Thị trường đẩy mạnh hoạt động triển khai công trình này, phía chính phủ cũng tạo khá nhiều vấn đề kiện hỗ trợ phát triển nhà ở theo chính sách xã hội. nhưng, về phía doanh nghiệp thì lại không mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, nguyên nhân bởi sao?
Doanh nghiệp ko mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, khá nhiều chủ đầu tư tỏ ra tương đối hờ hững với các dự án nhà xã hội. trên toàn nơi cả nước, có rât ít dự án nhà xã hội mới được thực hiện, chủ yếu vẫn là các công trình đã khởi công từ trước.
Nhà xã hội Hà Nội.HCM vắng bóng nhà công trình
điều nhà ở xã hội
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản thủ đô.HCM cung cấp thông tin, tại khu vực TpHCM: hầu hết các dự án chủ yếu đã tiến hành thực hiện từ năm 2009-2014, trong thời kì BĐS gặp khó khăn, đóng băng thì các nhà đầu tư đã quyết định xin chuyển quy hoạch dự án nhà ở thương mại sang xây dựng nhà ở xã hội, nhưng đến nay những dự án đó mới được bắt đầu thực hiện.Phía Bộ Xây dựng TpHCM, dấu hiệu lạc quan ở phân khúc nhà xã hội Hồ Chí Minh là vào thời điểm tháng 5/2016, thủ đô thông qua 2 dự án mới.
công trình chung cư CC1 đươc đầu tư vì tổng công ty Xây dựng số 1 - TNHH một trở thành viên, tọa lạc ở tuyến đường Nguyễn Văn Dung,quận Gò Vấp, với tổng diện tích là 2.931,6 m2.

công trình nơi nhà tại chung cư cao tầng phối hợp thương mại được đầu tư bởi vì Công ty TNHH một trở thành viên Đầu tư Phúc Phúc Yên, nằm tại phường Tân Thới Nhất (quận 12), với diện tích đất là 17.584,7 m2.
Phía đại diện của công ty HimlamLand, đơn vị vừa giới thiệu ra thị trường sản phẩm nhà ở phân khúc giá bán rẻ ở TpHCM, dự án nhà ở thương mại Phú Đông sẽ được bán với mức giá 1 tỷ đồng/ căn. dự án có mức giá hợp lí do địa điểm tương đối xa nơi trung tâm.
Nguyên nhân doanh nghiệp chê đầu tư nhà tại xã hội
phát triển nhà tại xã hội vẫn ẩn chứa khá nhiều bất cập, làm cho những doanh nghiệp chủ đầu tư còn nhiều nghi ngại khi mơ ước tham gia vào tăng, các điều về quá trình thủ tục còn tương đối phức tạp, thiếu hụt quỹ đất, chất lượng dự án luôn là các vấn đề khó tìm được lối ra.
nhà đầu tư dự án NXH hờ hững
Do quy trình thực hiện chính sách xã hội theo luật nhà ở 2014 còn rất nhiều vướng mắc, ách tắc, chưa thống nhất ý kiến giữa bộ, ngành.
Lý do khác chính là hiện các công trình nhà ở xã hội mang tiếng không tốt, có thể làm tác động tới tin cậy chủ đầu tư như là NXH Ehom3 hay công trình 6B The Easter City
Về phía những chuyên gia trong lĩnh vực, cũng đã xác định rõ được điều doanh nghiệp ko mấy mặn mà với công trình nhà xã hội. Nói về điều này, họ cho biết:
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS HCM đưa ra ý kiến
điều quy hoạch dự án nhà tại xã hội cần quy hoạch theo quận - từng cụm người dân nhà xã hội, nhà bình dân để đáp ứng nhu cầu cho người có thu nhập thấp, các đối tượng trong diện thụ hưởng nhà tại xã hội
chính vì thế đầu tư 20% quỹ đất kinh doanh cho công trình phát triển nhà xã hội (nhà giá rẻ). Trong trường hợp chủ đầu ko ước mơ xây dựng nhà NXH ở 20% quỹ đất xây NXH thì chủ đầu tư cần phải bỏ tiền tương đương giá cả trị 20%, hay chủ đầu tư có 1 mảnh đất chỗ khác có giá cả trị tương đương để làm NXH (nhà ở xã hội)
Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hưng Thịnh cho biết
Công ty ông không tham gia các dự án nhà ở xã hội, do quỹ đất cho công trình cực kì khan hiếm
Chi phi đầu tư tương đối cao tuy nhiên lời thu về tương đối thấp, chưa nhận được nhiều hỗ trợ từ chính phủ
với mục đích gia tăng nhà ở xã hội, hấp dẫn được lượng lớn tổ chức doanh nghiệp, chủ đầu tư thì điều cần thiết là vậy nên thực hiện quy hoạch theo các quận ngoại trở thành gồm khu cư dân hỗn hợp, công trình nhà ở xã hội, các dự án nhà ở thương mại với diện tích lý tưởng với các nhu cầu nhà ở cho người dân thu nhập thấp, hơn nữa tạo vấn đề kiện cho doanh nghiệp đầu tư tham gia vào phân khúc này.

Các doanh nghiệp hạn chế đầu tư nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là phân khúc được nhiều cư dân chú trọng, tìm mua ở trên hầu hết khu vực trong cả nước. Thị trường đẩy mạnh hoạt động triển khai công trình này, phía chính phủ cũng tạo khá nhiều điều kiện hỗ trợ phát triển nhà ở theo chính sách xã hội. nhưng, về phía doanh nghiệp thì lại ko mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, nguyên nhân bởi vì sao?
Doanh nghiệp ko mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, khá nhiều chủ đầu tư tỏ ra tương đối hờ hững với các công trình nhà xã hội. trên toàn nơi cả nước, có rât ít dự án nhà xã hội mới được thực hiện, chủ yếu vẫn là các dự án đã khởi công từ trước.
Nhà xã hội thủ đô.HCM vắng bóng nhà công trình
điều nhà ở xã hội
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cung cấp thông tin, ở khu vực TpHCM: hầu hết các dự án chủ yếu đã tiến hành thực hiện từ năm 2009-2014, trong thời kì bất động sản gặp khó khăn, đóng băng thì các nhà đầu tư đã quyết định xin chuyển quy hoạch dự án nhà ở thương mại sang xây dựng nhà tại xã hội, nhưng đến nay các công trình đó mới được bắt đầu thực hiện.Phía Bộ Xây dựng TpHCM, dấu hiệu lạc quan tại phân khúc nhà xã hội Hồ Chí Minh là vào thời điểm tháng 5/2016, TP qua 2 công trình mới.
dự án khu căn hộ CC1 đươc đầu tư bởi vì tổng công ty Xây dựng bậc nhất - TNHH một thành viên, nằm tại con đường Nguyễn Văn Dung,quận Gò Vấp, với tổng diện tích là 2.931,6 m2.
công trình nơi nhà tại chung cư cao tầng kết hợp thương mại được đầu tư bởi vì Công ty TNHH một trở thành viên Đầu tư Phúc Phúc Yên, nằm tại phường Tân Thới Nhất (quận 12), với diện tích đất là 17.584,7 m2.
Phía đại diện của công ty HimlamLand, đơn vị vừa giới thiệu ra thị trường sản phẩm nhà tại phân khúc giá rẻ ở TpHCM, dự án nhà ở thương mại Phú Đông sẽ được bán với mức giá cả 1 tỷ đồng/ căn. công trình có mức giá bán hợp lí do địa điểm tương đối xa nơi trung tâm.

Nguyên nhân doanh nghiệp chê đầu tư nhà tại xã hội
tăng nhà ở xã hội vẫn ẩn chứa rất nhiều bất cập, khiến cho các doanh nghiệp nhà đầu tư còn khá nhiều nghi ngại khi ước mơ tham gia vào tăng, các điều về quá trình thủ tục còn khá phức tạp, thiếu hụt quỹ đất, chất lượng dự án luôn luôn là những vấn đề khó tìm được lối ra.
chủ đầu tư công trình NXH hờ hững
Do quy trình thực hiện chính sách xã hội theo luật nhà ở 2014 còn nhiều vướng mắc, ách tắc, chưa thống nhất ý kiến giữa bộ, ngành.
Lý do khác chính là hiện những công trình nhà tại xã hội mang tiếng ko tốt, có thể làm ảnh hưởng đến uy tín nhà đầu tư như là NXH Ehom3 hay công trình 6B The Easter City
Về phía các chuyên gia trong lĩnh vực, cũng đã xác định rõ được điều doanh nghiệp ko mấy mặn mà với công trình nhà xã hội. Nói về điều này, họ cho biết:
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS HCM đưa ra ý kiến
điều quy hoạch dự án nhà tại xã hội cần quy hoạch theo quận - từng cụm người dân nhà xã hội, nhà bình dân để đáp ứng nhu cầu cho người có thu nhập thấp, những đối tượng trong diện thụ hưởng nhà tại xã hội
chính vì vậy đầu tư 20% quỹ đất kinh doanh cho dự án gia tăng nhà xã hội (nhà giá rẻ). Trong trường hợp chủ đầu không mơ ước xây dựng nhà NXH ở 20% quỹ đất xây NXH thì chủ đầu tư cần phải bỏ tiền tương đương giá cả trị 20%, hoặc chủ đầu tư có 1 mảnh đất chỗ khác có giá trị tương đương để làm NXH (nhà ở xã hội)
Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hưng Thịnh cho biết
Công ty ông không tham gia những công trình nhà tại xã hội, do quỹ đất cho dự án rất khan hiếm
Chi phi đầu tư khá cao tuy nhiên lợi nhuận thu về khá thấp, chưa nhận được rất nhiều hỗ trợ từ chính phủ
với mục đích phát triển nhà tại xã hội, hấp dẫn được lượng lớn tổ chức doanh nghiệp, chủ đầu tư thì vấn đề cần thiết là chính vì vậy thực hiện quy hoạch theo các quận ngoại thành gồm nơi dân cư hỗn hợp, dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà tại thương mại với diện tích lý tưởng với những nhu cầu nhà tại cho người dân thu nhập thấp, đồng thời tạo vấn đề kiện cho doanh nghiệp đầu tư tham gia vào phân khúc này.

Nhiều thành phố lớn vắng bóng các dự án nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là phân khúc được khá nhiều người dân để ý, tìm mua trên hầu hết khu vực trong cả nước. Thị trường đẩy mạnh hoạt động triển khai công trình này, phía chính phủ cũng tạo nhiều điều kiện hỗ trợ tăng nhà tại theo chính sách xã hội. nhưng, về phía doanh nghiệp thì lại ko mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, nguyên nhân vì sao?
Doanh nghiệp ko mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, rất nhiều chủ đầu tư tỏ ra tương đối hờ hững với các công trình nhà xã hội. ở trên toàn nơi cả nước, có rât ít công trình nhà xã hội mới được thực hiện, chủ yếu vẫn là các công trình đã khởi công từ trước.
Nhà xã hội tp Hà Nội.HCM vắng bóng nhà công trình
vấn đề nhà tại xã hội
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản tp Hà Nội.HCM cung cấp thông tin, tại khu vực TpHCM: hầu hết các công trình chủ yếu đã tiến hành thực hiện từ năm 2009-2014, trong thời kì BĐS gặp khó khăn, đóng băng thì các nhà đầu tư đã quyết định xin chuyển quy hoạch công trình nhà ở thương mại sang xây dựng nhà tại xã hội, tuy nhiên tới nay các công trình đó mới được bắt đầu thực hiện.Phía Bộ Xây dựng TpHCM, dấu hiệu lạc quan tại phân khúc nhà xã hội Hồ Chí Minh là vào thời điểm tháng 5/2016, thành phố Hà Nội thông qua 2 dự án mới.

công trình khu căn hộ CC1 đươc đầu tư vì tổng công ty Xây dựng bậc nhất - TNHH một thành viên, nằm tại đường Nguyễn Văn Dung,quận Gò Vấp, với tổng diện tích là 2.931,6 m2.
công trình khu nhà ở chung cư cao tầng phối hợp thương mại được đầu tư bởi vì Công ty TNHH một thành viên Đầu tư Phúc Phúc Yên, tọa lạc tại phường Tân Thới Nhất (quận 12), với diện tích đất là 17.584,7 m2.
Phía đại diện của công ty HimlamLand, đơn vị vừa giới thiệu ra thị trường sản phẩm nhà ở phân khúc giá cả rẻ ở TpHCM, công trình nhà ở thương mại Phú Đông sẽ được bán với mức giá bán 1 tỷ đồng/ căn. công trình có mức giá hợp lí do địa điểm khá xa nơi trung tâm.
Nguyên nhân doanh nghiệp chê đầu tư nhà ở xã hội
phát triển nhà tại xã hội vẫn ẩn chứa rất nhiều bất cập, làm cho những doanh nghiệp nhà đầu tư còn khá nhiều nghi ngại khi ước muốn tham gia vào phát triển, những điều về quá trình thủ tục còn khá phức tạp, thiếu hụt quỹ đất, chất lượng dự án luôn luôn là những vấn đề khó tìm được lối ra.
chủ đầu tư dự án NXH hờ hững
Do quy trình thực hiện chính sách xã hội theo luật nhà ở 2014 còn khá nhiều vướng mắc, ách tắc, chưa thống nhất ý kiến giữa bộ, ngành.
Lý do khác đó chính là hiện những công trình nhà ở xã hội đem tiếng không tốt, có thể làm ảnh hưởng đến tin cậy chủ đầu tư như là NXH Ehom3 hoặc công trình 6B The Easter City
Về phía những chuyên gia trong lĩnh vực, cũng đã xác định rõ được điều doanh nghiệp không mấy mặn mà với công trình nhà xã hội. Nói về điều này, họ cho biết:
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS HCM đưa ra ý kiến
vấn đề quy hoạch dự án nhà ở xã hội cần quy hoạch theo quận - từng cụm người dân nhà xã hội, nhà bình dân để đáp ứng nhu cầu cho người có thu nhập thấp, các đối tượng trong diện thụ hưởng nhà ở xã hội
chính vì vậy đầu tư 20% quỹ đất kinh doanh cho công trình tăng nhà xã hội (nhà giá cả rẻ). Trong trường hợp chủ đầu không muốn xây dựng nhà NXH tại 20% quỹ đất xây NXH thì chủ đầu tư cần phải bỏ tiền tương đương giá cả trị 20%, hay chủ đầu tư có 1 mảnh đất chỗ khác có giá trị tương đương để làm NXH (nhà ở xã hội)
Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hưng Thịnh cho biết
Công ty ông ko tham gia những công trình nhà tại xã hội, do quỹ đất cho dự án cực kì khan hiếm
Chi phi đầu tư tương đối cao nhưng lợi nhuận thu về tương đối thấp, chưa nhận được khá nhiều hỗ trợ từ chính phủ
nhằm mục đích tăng nhà ở xã hội, thu hút được lượng lớn tổ chức doanh nghiệp, nhà đầu tư thì vấn đề cần thiết là nên thực hiện quy hoạch theo những quận ngoại thành gồm nơi người dân hỗn hợp, dự án nhà ở xã hội, những công trình nhà tại thương mại với diện tích phù hợp với các nhu cầu nhà tại cho người dân thu nhập thấp, bên cạnh đó tạo điều kiện cho doanh nghiệp đầu tư tham gia vào phân khúc này.

Vì sao thiếu nhà ở xã hội nhưng không nhiều doanh nghiệp muốn đầu tư

Nhà tại xã hội là phân khúc được nhiều dân cư quan tâm, tìm mua trên hầu hết nơi trong cả nước. Thị trường đẩy mạnh hoạt động triển khai công trình này, phía chính phủ cũng tạo khá nhiều điều kiện hỗ trợ tăng nhà ở theo chính sách xã hội. nhưng, về phía doanh nghiệp thì lại không mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, nguyên nhân bởi vì sao?
Doanh nghiệp ko mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, nhiều chủ đầu tư tỏ ra tương đối hờ hững với các công trình nhà xã hội. trên toàn khu vực cả nước, có rât ít dự án nhà xã hội mới được thực hiện, chủ yếu vẫn là các dự án đã khởi công từ trước.
Nhà xã hội Hà Nội.HCM vắng bóng nhà dự án
vấn đề nhà tại xã hội
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản thủ đô.HCM cung cấp thông tin, ở nơi TpHCM: hầu hết những công trình chủ yếu đã tiến hành thực hiện từ năm 2009-2014, trong thời kì bất động sản gặp khó khăn, đóng băng thì các nhà đầu tư đã quyết định xin chuyển quy hoạch dự án nhà tại thương mại sang xây dựng nhà ở xã hội, tuy nhiên đến nay các dự án đó mới được bắt đầu thực hiện.Phía Bộ Xây dựng TpHCM, dấu hiệu lạc quan tại phân khúc nhà xã hội Hồ Chí Minh là vào thời điểm tháng 5/2016, Hà Nội thông qua 2 công trình mới.
công trình khu căn hộ CC1 đươc đầu tư bởi tổng công ty Xây dựng số 1 - TNHH một thành viên, nằm tại đường Nguyễn Văn Dung,quận Gò Vấp, với tổng diện tích là 2.931,6 m2.
công trình khu nhà ở khu căn hộ cao tầng phối hợp thương mại được đầu tư bởi vì Công ty TNHH một trở thành viên Đầu tư Phúc Phúc Yên, nằm tại phường Tân Thới Nhất (quận 12), với diện tích đất là 17.584,7 m2.
Phía đại diện của công ty HimlamLand, đơn vị vừa giới thiệu ra thị trường sản phẩm nhà ở phân khúc giá rẻ tại TpHCM, công trình nhà tại thương mại Phú Đông sẽ được bán với mức giá 1 tỷ đồng/ căn. dự án có mức giá hợp lí do vị trí tương đối xa khu vực trung tâm.

Nguyên nhân doanh nghiệp chê đầu tư nhà tại xã hội
gia tăng nhà ở xã hội vẫn ẩn chứa nhiều bất cập, làm cho những doanh nghiệp chủ đầu tư còn khá nhiều nghi ngại khi mơ ước tham gia vào phát triển, các vấn đề về quá trình thủ tục còn khá phức tạp, thiếu hụt quỹ đất, chất lượng công trình luôn luôn là những điều khó tìm được lối ra.
chủ đầu tư công trình NXH hờ hững
Do quy trình thực hiện chính sách xã hội theo luật nhà ở 2014 còn nhiều vướng mắc, ách tắc, chưa thống nhất ý kiến giữa bộ, ngành.
Lý do khác chính là hiện những dự án nhà tại xã hội mang tiếng không tốt, có thể làm ảnh hưởng đến uy tín nhà đầu tư như NXH Ehom3 hay dự án 6B The Easter City
Về phía những chuyên gia trong lĩnh vực, cũng đã xác định rõ được điều doanh nghiệp không mấy mặn mà với công trình nhà xã hội. Nói về điều này, họ cho biết:
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản HCM đưa ra ý kiến
điều quy hoạch dự án nhà ở xã hội cần quy hoạch theo quận - từng cụm dân cư nhà xã hội, nhà bình dân để đáp ứng nhu cầu cho người có thu nhập thấp, những đối tượng trong diện thụ hưởng nhà tại xã hội
vậy nên đầu tư 20% quỹ đất kinh doanh cho dự án gia tăng nhà xã hội (nhà giá cả rẻ). Trong trường hợp chủ đầu ko muốn xây dựng nhà NXH ở 20% quỹ đất xây NXH thì nhà đầu tư cần phải bỏ tiền tương đương giá trị 20%, hay nhà đầu tư có 1 mảnh đất chỗ khác có giá trị tương đương để làm NXH (nhà tại xã hội)
Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hưng Thịnh cho biết
Công ty ông ko tham gia những dự án nhà tại xã hội, do quỹ đất cho công trình cực khan hiếm
Chi phi đầu tư tương đối cao nhưng lời thu về khá thấp, chưa nhận được nhiều hỗ trợ từ chính phủ
nhằm tăng nhà tại xã hội, thu hút được lượng lớn tổ chức doanh nghiệp, chủ đầu tư thì vấn đề cần thiết là chính vì thế thực hiện quy hoạch theo những quận ngoại thành gồm nơi người dân hỗn hợp, công trình nhà tại xã hội, những dự án nhà ở thương mại với diện tích lý tưởng với những nhu cầu nhà tại cho người dân thu nhập thấp, bên cạnh đó tạo vấn đề kiện cho doanh nghiệp đầu tư tham gia vào phân khúc này.

Nhiều nhà đầu tư không mấy quan tâm tới nhà ở xã hội

Nhà tại xã hội là phân khúc được rất nhiều cư dân quan tâm, tìm mua trên hầu hết nơi trong cả nước. Thị trường đẩy mạnh hoạt động triển khai công trình này, phía chính phủ cũng tạo nhiều điều kiện hỗ trợ gia tăng nhà tại theo chính sách xã hội. tuy nhiên, về phía doanh nghiệp thì lại ko mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, nguyên nhân bởi sao?
Doanh nghiệp ko mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, khá nhiều chủ đầu tư tỏ ra tương đối hờ hững với những dự án nhà xã hội. trên toàn khu vực cả nước, có rât ít dự án nhà xã hội mới được thực hiện, chủ yếu vẫn là những công trình đã khởi công từ trước.
Nhà xã hội thành phố Hà Nội.HCM vắng bóng nhà dự án
vấn đề nhà ở xã hội
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Hà Nội.HCM cung cấp thông tin, ở khu vực TpHCM: hầu hết các công trình chủ yếu đã tiến hành thực hiện từ năm 2009-2014, trong thời kì bất động sản gặp khó khăn, đóng băng thì những nhà đầu tư đã quyết định xin chuyển quy hoạch công trình nhà ở thương mại sang xây dựng nhà tại xã hội, nhưng tới nay những công trình đó mới được bắt đầu thực hiện.Phía Bộ Xây dựng TpHCM, dấu hiệu lạc quan ở phân khúc nhà xã hội Hồ Chí Minh là vào thời điểm tháng 5/2016, thủ đô thông qua 2 công trình mới.
dự án khu chung cư CC1 đươc đầu tư bởi vì tổng công ty Xây dựng bậc nhất - TNHH một trở thành viên, tọa lạc ở đường Nguyễn Văn Dung,quận Gò Vấp, với tổng diện tích là 2.931,6 m2.
công trình nơi nhà tại khu căn hộ cao tầng phối hợp thương mại được đầu tư bởi Công ty TNHH một thành viên Đầu tư Phúc Phúc Yên, tọa lạc tại phường Tân Thới Nhất (quận 12), với diện tích đất là 17.584,7 m2.
Phía đại diện của công ty HimlamLand, đơn vị vừa giới thiệu ra thị trường sản phẩm nhà tại phân khúc giá bán rẻ tại TpHCM, công trình nhà tại thương mại Phú Đông sẽ được bán với mức giá 1 tỷ đồng/ căn. công trình có mức giá cả hợp lí do vị trí khá xa nơi trung tâm.
Nguyên nhân doanh nghiệp chê đầu tư nhà tại xã hội
gia tăng nhà ở xã hội vẫn ẩn chứa khá nhiều bất cập, khiến cho các doanh nghiệp nhà đầu tư còn nhiều nghi ngại khi muốn tham gia vào gia tăng, các điều về quá trình thủ tục còn tương đối phức tạp, thiếu hụt quỹ đất, chất lượng dự án luôn luôn là những vấn đề khó tìm được lối ra.

nhà đầu tư công trình NXH hờ hững
Do quy trình thực hiện chính sách xã hội theo luật nhà ở 2014 còn khá nhiều vướng mắc, ách tắc, chưa thống nhất ý kiến giữa bộ, ngành.
Lý do khác đó chính là hiện các dự án nhà ở xã hội mang tiếng ko tốt, có thể làm ảnh hưởng đến uy tín chủ đầu tư như là NXH Ehom3 hay công trình 6B The Easter City
Về phía các chuyên gia trong lĩnh vực, cũng đã xác định rõ được điều doanh nghiệp không mấy mặn mà với dự án nhà xã hội. Nói về điều này, họ cho biết:
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản HCM đưa ra ý kiến
vấn đề quy hoạch dự án nhà tại xã hội cần quy hoạch theo quận - từng cụm cư dân nhà xã hội, nhà bình dân để đáp ứng nhu cầu cho người có thu nhập thấp, những đối tượng trong diện thụ hưởng nhà tại xã hội
nên đầu tư 20% quỹ đất kinh doanh cho công trình phát triển nhà xã hội (nhà giá cả rẻ). Trong trường hợp chủ đầu ko mơ ước xây dựng nhà NXH ở 20% quỹ đất xây NXH thì nhà đầu tư cần phải bỏ tiền tương đương giá bán trị 20%, hay nhà đầu tư có 1 mảnh đất chỗ khác có giá cả trị tương đương để làm NXH (nhà ở xã hội)
Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hưng Thịnh cho biết
Công ty ông không tham gia những dự án nhà tại xã hội, do quỹ đất cho dự án cực kì khan hiếm
Chi phi đầu tư khá cao nhưng lợi nhuận thu về khá thấp, chưa nhận được nhiều hỗ trợ từ chính phủ
nhằm tăng nhà tại xã hội, hấp dẫn được lượng lớn tổ chức doanh nghiệp, nhà đầu tư thì vấn đề cần thiết là chính vì thế thực hiện quy hoạch theo những quận ngoại trở thành bao gồm nơi cư dân hỗn hợp, dự án nhà tại xã hội, những công trình nhà tại thương mại với diện tích lý tưởng với những nhu cầu nhà tại cho cư dân thu nhập thấp, bên cạnh đó tạo vấn đề kiện cho doanh nghiệp đầu tư tham gia vào phân khúc này.

Nhà ở xã hội nhu cầu cao nhưng lại không nhiều doanh nghiệp đầu tư

Nhà ở xã hội là phân khúc được nhiều dân cư để ý, tìm mua ở trên hầu hết nơi trong cả nước. Thị trường đẩy mạnh hoạt động triển khai công trình này, phía chính phủ cũng tạo khá nhiều vấn đề kiện hỗ trợ gia tăng nhà ở theo chính sách xã hội. tuy nhiên, về phía doanh nghiệp thì lại ko mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, nguyên nhân vì sao?
Doanh nghiệp ko mấy hào hứng đầu tư xây nhà xã hội, khá nhiều nhà đầu tư tỏ ra tương đối hờ hững với các dự án nhà xã hội. ở trên toàn nơi cả nước, có rât ít công trình nhà xã hội mới được thực hiện, chủ yếu vẫn là các dự án đã khởi công từ trước.
Nhà xã hội thành phố.HCM vắng bóng nhà công trình
vấn đề nhà tại xã hội
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản thủ đô.HCM cung cấp thông tin, tại nơi TpHCM: hầu hết những dự án chủ yếu đã tiến hành thực hiện từ năm 2009-2014, trong thời kì bất động sản gặp khó khăn, đóng băng thì những nhà đầu tư đã quyết định xin chuyển quy hoạch dự án nhà ở thương mại sang xây dựng nhà tại xã hội, tuy nhiên đến nay các công trình đó mới được bắt đầu thực hiện.Phía Bộ Xây dựng TpHCM, dấu hiệu lạc quan tại phân khúc nhà xã hội Hồ Chí Minh là vào thời điểm tháng 5/2016, thành phố Hà Nội thông qua 2 dự án mới.
công trình chung cư CC1 đươc đầu tư bởi tổng công ty Xây dựng hàng đầu - TNHH một thành viên, tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Dung,quận Gò Vấp, với tổng diện tích là 2.931,6 m2.
công trình khu nhà tại chung cư cao tầng kết hợp thương mại được đầu tư bởi vì Công ty TNHH một thành viên Đầu tư Phúc Phúc Yên, tọa lạc tại phường Tân Thới Nhất (quận 12), với diện tích đất là 17.584,7 m2.
Phía đại diện của công ty HimlamLand, đơn vị vừa giới thiệu ra thị trường sản phẩm nhà ở phân khúc giá rẻ tại TpHCM, dự án nhà tại thương mại Phú Đông sẽ được bán với mức giá cả 1 tỷ đồng/ căn. công trình có mức giá cả hợp lí do vị trí khá xa khu vực trung tâm.

Nguyên nhân doanh nghiệp chê đầu tư nhà tại xã hội
tăng nhà tại xã hội vẫn ẩn chứa nhiều bất cập, làm cho những doanh nghiệp chủ đầu tư còn nhiều nghi ngại khi mơ ước tham gia vào phát triển, các điều về quá trình thủ tục còn khá phức tạp, thiếu hụt quỹ đất, chất lượng dự án luôn là những vấn đề khó tìm được lối ra.
nhà đầu tư dự án NXH hờ hững
Do quy trình thực hiện chính sách xã hội theo luật nhà ở 2014 còn rất nhiều vướng mắc, ách tắc, chưa thống nhất ý kiến giữa bộ, ngành.
Lý do khác đó chính là hiện các dự án nhà ở xã hội đem tiếng ko tốt, có thể làm ảnh hưởng tới tin cậy nhà đầu tư như NXH Ehom3 hay công trình 6B The Easter City
Về phía những chuyên gia trong lĩnh vực, cũng đã xác định rõ được điều doanh nghiệp ko mấy mặn mà với công trình nhà xã hội. Nói về vấn đề này, họ cho biết:
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS HCM đưa ra ý kiến
vấn đề quy hoạch dự án nhà tại xã hội cần quy hoạch theo quận - từng cụm dân cư nhà xã hội, nhà bình dân để đáp ứng nhu cầu cho người có thu nhập thấp, các đối tượng trong diện thụ hưởng nhà tại xã hội
vậy nên đầu tư 20% quỹ đất kinh doanh cho dự án phát triển nhà xã hội (nhà giá rẻ). Trong trường hợp chủ đầu không muốn xây dựng nhà NXH tại 20% quỹ đất xây NXH thì chủ đầu tư phải bỏ tiền tương đương giá bán trị 20%, hoặc chủ đầu tư có 1 mảnh đất chỗ khác có giá bán trị tương đương để làm NXH (nhà tại xã hội)
Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hưng Thịnh cho biết
Công ty ông không tham gia những dự án nhà tại xã hội, do quỹ đất cho công trình cực khan hiếm
Chi phi đầu tư khá cao tuy nhiên lời thu về tương đối thấp, chưa nhận được rất nhiều hỗ trợ từ chính phủ
nhằm mục đích phát triển nhà ở xã hội, thu hút được lượng lớn tổ chức doanh nghiệp, nhà đầu tư thì điều cần thiết là chính vì thế thực hiện quy hoạch theo các quận ngoại trở thành bao gồm khu người dân hỗn hợp, dự án nhà ở xã hội, những dự án nhà tại thương mại với diện tích phù hợp với các nhu cầu nhà ở cho người dân thu nhập thấp, hơn thế nữa tạo vấn đề kiện cho doanh nghiệp đầu tư tham gia vào phân khúc này.